IoT-Usecase

Digitaler Hauswart

Gewerke wie Heizungs- und Klimaanlage, Mülltonnen, Solaranlage oder Schliessanlage werden mit Sensoren ausgestattet. Anstatt täglicher Kontrollrunden oder fixer Intervall-Wartungen wird der Hauswart alarmiert, sobald eine Anlage auszufallen droht. Das reduziert den Personaleinsatz, da nur repariert wird, wenn es wirklich notwendig ist.

Herausforderungen für einen

digitalen Hauswart

Der Hauswart hält sich an Wartungsintervalle oder repariert, wenn ein Defekt aufgetreten ist. Oder er absolviert zeitintensive Kontrollrunden. Ziel ist es, dass der Hauswart per Push-Nachricht informiert wird, wenn eine Wartung aufgrund von Unregelmässigkeiten wahrscheinlich wird.

nachrüstbare sensoren

Anbringung von Nachrüstsensoren an wichtigen Anlagen im Haus: Licht, Smart Meter (Strom), Türen, Öltank, Gasleitung, Satellitenanlage, Netzwerk, Solaranlage, usw..

Vernetzung mit der Haustechnik

Kopplung mit bestehenden Busanschlüssen (zum Beispiel ModBus) für die Heizungs- und Klimaanlage.

Management der gewerke

Zentrale Datenverwaltung und Auswertung mittels Software ECycle und Eliot.

Vorteile

-15 %

Personalaufwand

Überwachung der Gewerke und technischen Anlagen (Licht, Strom, Wasser, Schließanlagen / Türen, Netzwerktechnik)

Hauswart kann seine Aufgaben mittels Journal eingeben und ablesen

Geringer Personalaufwand durch effizienteren und zielgerichteten Einsatz des Hauswarts (bei gemeldeten Defekten und Unregelmässigkeiten)

Längere Laufzeit der technischen Infrastruktur durch präzise Wartung

  • beispiel 1

    Monitoring der Mülltonnen

    1. Ultraschallsensoren überwachen die Füllstände der Mülltonnen

    2. Bei Erreichen eines definierten Füllstandes erfolgt Benachrichtigung an Hauswart

  • beispiel 2

    Effiziente Instandhaltung des Gebäudes

    Steht eine Feuerschutztür zur Tiefgarage ständig offen?

    Bleibt das Treppenhaus aufgrund defekter Leuchtmittel dunkel?

    Ist der Ölstand der Heizung auf einem kritischen Niveau?

    Steht in der Tiefgarage das Wasser?

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